近日，合肥公共资源交易平台连续发布两则重磅招标计划——合肥一六八中学柏堰湖校区项目与合肥市第九中学高新校区项目北京正规的股票配资公司，均计划于2026年1月公开招标，标志着合肥高中扩建进入实质性阶段。其中，一六八中学柏堰湖校区投资7.08亿元，占地164.64亩，规划学位3600个；九中高新校区投资6.46亿元，占地195.47亩，规划60班高中。两项目均位于高新区核心板块，依托政府投资驱动，从教学用房到智慧校园全覆盖，成为合肥落实“优质教育均衡”战略的关键落子。

NO.1 | 壹

双星落子高新区，柏堰湖与讯飞小镇成教育楼市双引擎

高新区两所高中项目的招标细节，折射出合肥教育资源的精准投放。一六八中学柏堰湖校区：位于高新区明珠大道和永和路交口西南角，占地面积约164.64亩，办学规模为3600人（其中普通高中招生3000个，国际部招生600个），总投资70821万元。

合肥市第九中学高新校区：位于高新区讯飞小镇片区，占地195.47亩，原规划居住、幼儿园和小学用地变更为高中用地，规划为60班高中，南侧在建有城改云庐府、伟星万科星遇光年和城建星启时代小区。两项目均含教学、教研、后勤用房及智慧校园建设，但定位差异明显：一六八中学依托名校品牌强化国际化特色，九中则侧重基础学位供给，形成互补格局。

合肥市第九中学高新校区效果图

柏堰湖片区作为高新区“两湖一镇”战略支点，除教育资源外，正加速布局商业综合体、文旅项目，迈向“三生融合”新城。2025年7月，高新区与一六八中学签署合作办学协议，预计柏堰湖初级中学2026年秋季招生。讯飞小镇板块则依托人工智能产业，原规划调整后新增高中用地，南邻在建楼盘群，教育升级直接赋能产城融合。

九中高新校区周边的城改·云庐府（配售型保障性住房项目）、伟星万科·星遇光年（商品住宅）及城建·星启时代（改善型社区）构成“教育+居住”黄金三角。

区位图

板块能级提升带动配套全面升级。讯飞小镇以科大讯飞AI总部为核心，规划建设科研创新基地与国际人才社区；柏堰湖片区依托明珠大道等主干道联动高新区核心区，加速形成科创产业集聚效应。两大板块通过教育资源密集布局，如讯飞小镇配建中小学、柏堰湖引入国际学校，正推动"产城人"深度融合，打造职住平衡新型发展范式。

NO.2 | 贰

人口千万与录取率冲高，合肥教育扩容的宏观逻辑

合肥高中扩建潮的背后，是人口结构与教育政策的双重驱动。2024年，合肥常住人口突破千万，成为长三角第四座“双万城市”，适龄学生基数持续扩大。市教育局数据显示，2025年市区中考报名人数达42800人，普通高中招生计划占比78.62%，较2024年提升6.54%。更关键的是，市委常委会明确目标：2025年录取率78.6%，2026年增至82%、力争85%，远超全国平均水平。

学龄人口波动对教育资源配置构成挑战，数据显示我国小学在校生规模于2023年达峰，初中、高中将分别于2026年、2029年迎来峰值。合肥市通过前瞻性教育设施布局应对高中阶段压力，例如合肥四中新港校区和合肥七中学府校区已启动建设，预计2026-2027年陆续投用。该策略通过学位供给与需求高峰的时间差调节，形成教育资源"错峰供应"机制，既避免资源挤兑又提升使用效率。

在经开区，合肥市第四中学新港校区已于11月启动施工招标。项目位于云谷路，占地约128.3亩，规划60个教学班，将新增3000个学位。四中这一老牌名校的入驻，将显著提升合肥西南部区域的高中教育水平。

合肥市第四中学新港校区效果图

在新站高新区，合肥市第七中学学府校区的项目施工图审查工作也已启动。占地约128.1亩，总建筑面积近10万平方米。七中的到来，将填补区域优质高中资源的空白，为地区的学生提供更多元的就学选择。

合肥市第七中学学府校区效果图

政策层面，合肥市通过集团化办学推动优质教育资源扩容提质，例如合肥八中承办滨湖高中新校区、合肥一六八中学托管柏堰湖校区等实践，依托"管理输出+师资共享"机制实现资源整合。该模式严格遵循《合肥市推进普通高中集团化办学实施意见》要求，以动态编制调整、教师轮岗交流为支撑，在保障办学质量基础上扩大优质资源覆盖面，与教育部"优质均衡"导向高度契合。

NO.3 | 叁

教育红利外溢，楼市稳预期与城市升维的共赢棋局

合肥市通过高中教育资源扩容与均衡布局，有效缓解学区房市场波动。以高新区为例，九中高新校区等新建高中实施保障房与商品房入学权益均等化政策，削弱了住房与学区的强关联性，促使区域房价逐步回归理性。同时，部分项目通过封闭式社区管理优化供需结构，在保障公共服务均等的前提下，为刚需家庭提供过渡性住房选择，推动市场形成"基础保障+改善升级"的良性分层。这种教育赋能与城市更新协同推进的模式，既维护了住房民生属性，又为城市能级提升提供了可持续动力。

在区域协同发展方面，通过高中教育资源的战略性布局优化，有效疏解核心城区功能压力。新站高新区七中学府校区、经开区四中新港校区等新建项目，以多中心分布模式缓解主城交通拥堵，推动人口向新兴区域有序流动。高新区依托集成电路、新能源等产业集群与优质教育资源的协同效应，构建"教育赋能产业、产业反哺人才"的良性循环，显著提升区域人才吸引力。经开区通过四中新港校区建设，形成"基础教育+高中教育"贯通培养体系，为区域发展注入人文活力。这种教育资源的梯度布局，既完善了城市公共服务配套，又通过产教融合强化了城市核心竞争力。

NO.4 | 肆

结语

合肥高中扩建潮，远超单一工程范畴，它是千万级城市对“人民至上”发展观的践行。从柏堰湖到讯飞小镇，从学位供给到居业平衡，合肥正以教育为支点，撬动人口、产业、空间的多维优化。这场扩容不仅是资源补充，更是城市从规模扩张向品质回归的转折点。

来源：合肥楼市航拍

第一房智库观点

政府侧：建议持续扩大保障性住房与学校同步规划，优化空间布局促职住平衡；优先在产业新区投建高中，吸引年轻家庭。

开发商侧：应聚焦“好房子”产品力，如绿色建筑、智慧社区，差异化应对市场分化。

购房者侧：理性看待教育红利北京正规的股票配资公司，优先选择配套成熟板块，避免盲目追高。合肥楼市已进入“质量时代”，唯有紧扣真实需求，方能行稳致远。